Stamspolning i bostadsrätt bör göras vart tredje till femte år – det är en enkel åtgärd som förhindrar stopp i avloppet, dålig lukt och dyra vattenskador. Att inte spola rören i tid kan skapa stora problem, särskilt i bostadsrättsföreningar där ansvaret delas mellan många boende.
I det här inlägget går vi igenom:
- Vad stamspolning är och varför det behövs
- Hur ofta en stamspolning bör göras i bostadsrätter
- Vilka tecken som tyder på att det är dags
- Fördelarna med regelbundet underhåll
- Vad du som boende eller styrelsemedlem bör tänka på
Vad är stamspolning?
Stamspolning innebär att man rengör avloppsstammarna, de stora rör som leder bort spillvatten från kök, badrum och andra vattenanslutna utrymmen i fastigheten. Med tiden samlas fett, tvålrester, matrester, hår och andra organiska material i rören. Detta kan leda till beläggningar som gör att vattnet rinner långsamt, eller i värsta fall, till totalstopp i avloppet.
En stamspolning utförs med hjälp av högt tryck, vilket gör att även hårt sittande avlagringar kan lossna och spolas bort. Det är ett effektivt sätt att hålla rören i gott skick och undvika allvarligare problem.
Hur ofta behövs stamspolning?
Generellt rekommenderas att stamspolning görs vart tredje till femte år i en bostadsrättsförening. Hur ofta det behövs beror på flera faktorer, bland annat:
- Fastighetens ålder och skick
- Hur mycket avloppssystemet används
- Tidigare underhållshistorik
- Typ av rörmaterial
Äldre fastigheter eller fastigheter med återkommande stopp i avloppet kan behöva spolning oftare – ibland så ofta som vartannat år.
Tecken på att det är dags för en spolning
Om du är uppmärksam kan du upptäcka varningssignaler i tid:
- Kluckande ljud från avloppet – kan tyda på att luft trängs genom beläggningar
- Långsam avrinning i diskho eller dusch – vatten rinner inte undan som det ska
- Illaluktande lukt från avloppet – organiskt material kan ha fastnat och börjat ruttna
- Återkommande stopp – ett tydligt tecken på att rören är i dåligt skick eller konstruktionsfel
Att ignorera dessa tecken kan leda till översvämningar, vattenskador och omfattande reparationer.
Fördelarna med regelbundet underhåll
Genom att genomföra regelbunden stamspolning kan man:
- Förebygga akuta avloppsproblem
- Minska risken för kostsamma skador
- Förlänga livslängden på avloppssystemet
- Undvika dålig lukt och obehag i fastigheten
- Skapa trygghet för boende och styrelse
Regelbunden stamspolning är därför en investering som minskar risken för större framtida kostnader.
Tips för dig i styrelsen eller som boende
- Se till att ha ett underhållsschema där stamspolning ingår
- Ta hjälp av ett professionellt företag som kan dokumentera arbetet
- Informera boende i god tid innan spolning sker
- Följ upp spolningsarbetet med kontroll av avloppssystemets skick
Dra nytta av ROT-avdraget
Vid stamspolning i en bostadsrätt kan vissa delar av arbetskostnaden omfattas av ROT-avdraget – särskilt om det gäller spolning i din egen lägenhet. Det kan göra underhållet mer kostnadseffektivt.
Vad kostar stamspolning av BRF?
Priset för stamspolning i en bostadsrättsförening varierar beroende på fastighetens storlek, antal stammar och rörens skick. En tumregel är att kostnaden per lägenhet blir lägre ju fler enheter som omfattas. För en mer exakt uppskattning bör du begära offert från ett företag som erbjuder dessa tjänster.
Hur går en stamspolning till?
- Förberedelse och information till boende
- Demontering av vattenlås där det behövs
- Spolning av rören med högt tryck från bottenvåning och uppåt
- Dokumentation och eventuell filmning av stammarnas skick
- Återmontering och funktionskontroll
En professionell spolning tar normalt en halv till en dag per trapphus beroende på omfattning.
Relining – ett alternativ vid skadade rör
Om rören är i mycket dåligt skick kan vi på Spolbilen i Syd erbjuda relining i Skåne som ett bra alternativ till stambyte. Det är en kostnadseffektiv metod där man förnyar rörens insida utan att riva upp golv och väggar.
Vi erbjuder även stamspolning i Malmö och har lång erfarenhet av att hjälpa bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i regionen att undvika stopp och förlänga livslängden på rören. Tjänsterna finns tillgängliga i hela Skåne.
Sammanfattning
Stamspolning är en avgörande åtgärd för att hålla avloppen i bostadsrätter fungerande och förebygga stopp. Rekommendationen är att utföra spolning vart tredje till femte år, men var uppmärksam på tecken som kan indikera ett tidigare behov.
Behöver din förening hjälp med stamspolning i Skåne? Spolbilen Syd erbjuder professionell stamspolning för bostadsrätter med modern utrustning och lång erfarenhet. Kontakta oss för mer information eller offert – vi hjälper er att hålla rören fria och avloppssystemet i gott skick.
